Normalmente se puede pensar que la labor de un Revisor Fiscal en la Propiedad Horizontal, no es necesaria o que simplemente se limita a revisar los Estados Financieros. Esto no es así el trabajo realmente de la revisoria fiscal se compone de varias actividades que garantizan la vigilancia y control que le permiten a los copropietarios con base en sus pronunciamientos, solicitar de los órganos de administración y gobierno la correcta aplicación de la Ley y el Reglamento.
El acto de nombramiento del Revisor Fiscal es una atribución indelegable de la asamblea general de Copropietarios.
A qui les recuerdo algunas funciones del REVISOR FISCAL:
1. Emitir opinión sobre la racionabilidad de los estados financieros.
2. Conceptuar si la contabilidad se lleva de acuerdo con las normas legales y la técnica contable.
3. Verificar que la correspondencia, los comprobantes de las cuentas, libro de inventarios, actas y de registro de propietarios se lleven y conserven debidamente.
4. Identificar si durante el año las operaciones celebradas y registradas en los libros y los actos del. Administrador y del Consejo de Administracion, se ajustan a las disposiciones legales y reglamentarias: (1) Ley 675 de 2.001 o Regimen de Propiedad Horizontal.(2) Reglamento de la Copropiedad.(3) Decisiones tomadas por la Asamblea de Propietarios y el Presupuesto aprobado por la misma.
5. Revisión de todos y cada uno de los contratos firmados por el Administrador y dictaminar si se ajustan a lo ordenado por la Asamblea de Copropietarios.
6. Informar oportunamente por escrito, al Consejo de Administración , de las irregularidades que ocurran en el funcionamiento y el desarrollo de las distintas actividades de la Copropiedad.
7. Evaluar el sistema de control interno.
8. Colaboración con las entidades gubernamentales de regulación y control y rendición de los informes a que haya lugar o de terceros que lo soliciten.
9. Velar por la salvaguarda y adecuada conservación y utilización de las propiedades y equipos.
10. Revisar y firmar las declaraciones tributarias, respuestas a requerimientos y otras certificaciones que requieran la firma del revisor fiscal, de acuerdo con la legislación vigente.
Sergio A Jimenez
Administrador y contador.
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